AG kaufen als Ausländer in der Schweiz

Dürfen Ausländer eine AG in der Schweiz kaufen?

Ja — ohne Einschränkung. Das Schweizerische Obligationenrecht (OR) unterscheidet bei der Übertragung von Aktien nicht nach Staatsangehörigkeit. Jede natürliche oder juristische Person, unabhängig von Wohnsitz oder Nationalität, kann Aktien einer Schweizer AG erwerben und damit Eigentümerin der Gesellschaft werden.

Dieser offene Zugang ist kein Zufall. Die Schweiz hat sich bewusst als wirtschaftsfreundlicher Standort positioniert. Der Erwerb einer bestehenden AG — ob Mantelgesellschaft oder operativ tätige Firma — steht ausländischen Käufern zu denselben Bedingungen offen wie Schweizer Staatsbürgern.

Die Aktienübertragung bei einer AG erfolgt durch einfache Übergabe der Aktientitel (bei Inhaberaktien) oder durch Zession und Eintragung ins Aktienbuch (bei Namenaktien). Ein Notar ist dafür nicht erforderlich. Die Übertragung kann vollständig privatrechtlich abgewickelt werden — auch wenn der Käufer im Ausland wohnt.

Einschränkungen bestehen nur in zwei klar definierten Bereichen:

• VR-Wohnsitzpflicht: Mindestens ein Verwaltungsratsmitglied muss in der Schweiz wohnhaft sein (dazu unten mehr).
• Lex Koller: Wenn die AG Grundstücke in der Schweiz besitzt oder erwerben soll, gelten Sonderregeln für ausländische Personen.

In allen anderen Fällen — also bei einer AG ohne Immobilienbesitz — ist der Kauf für Ausländer ein rein administrativer Vorgang, der innerhalb weniger Tage abgeschlossen werden kann.

Was ist die VR-Wohnsitzpflicht und wie löst man sie?

Die VR-Wohnsitzpflicht ist für ausländische Käufer die zentrale gesetzliche Hürde. Sie ergibt sich aus OR Art. 718 Abs. 4 und besagt:

Die Gesellschaft muss durch eine Person vertreten werden können, die ihren Wohnsitz in der Schweiz hat. Diese Anforderung muss durch ein Mitglied des Verwaltungsrates oder durch einen Direktor erfüllt werden.

Was bedeutet das konkret?

Wenn Sie als ausländischer Käufer keinen Wohnsitz in der Schweiz haben, können Sie nicht alleiniger Verwaltungsrat Ihrer AG sein. Sie benötigen mindestens eine weitere Person mit Schweizer Wohnsitz, die als VR-Mitglied oder als Direktor eingetragen wird und über Einzelzeichnungsberechtigung verfügt.

Die VR-Domizillösung

Mueller Treuhand bietet einen professionellen VR-Domizilservice an. Dabei stellt ein eidgenössisch diplomierter Treuhandexperte das Wohnsitz-VR-Mandat zur Verfügung. Die Lösung umfasst:

• Eintragung als VR-Mitglied im Handelsregister mit Schweizer Wohnsitz
• Einzelzeichnungsberechtigung gemäss den vereinbarten Kompetenzregelungen
• Laufende Vertretung gegenüber Behörden und Handelsregister
• Compliance-Überwachung der gesetzlichen Pflichten

Nathan Mueller, eidg. dipl. Treuhandexperte und Gründer von Mueller Treuhand, hat seit 2018 über hundert VR-Mandate für internationale Mandanten geführt. Zu unseren Klienten zählen Unternehmer aus Deutschland, Österreich, Grossbritannien, den Vereinigten Arabischen Emiraten und verschiedenen asiatischen Ländern. Durch die langjährige Erfahrung kennen wir die spezifischen Anforderungen jeder Herkunftsregion — von der Apostille bis zur Bankkontoerö̈ffnung.

Zeichnungsberechtigung und Kontrolle

Ein häufiges Missverständnis: Die VR-Wohnsitzpflicht bedeutet nicht, dass Sie als Eigentümer die Kontrolle abgeben. Die Zeichnungsberechtigung wird vertraglich geregelt. Typischerweise erhält der Wohnsitz-VR eine Einzelzeichnungsberechtigung für administrative Vorgänge (Handelsregister, Steuererklärung), während operative und finanzielle Entscheidungen dem Eigentümer-VR mit Kollektivzeichnung vorbehalten bleiben.

Wie eröffnet man als Ausländer ein Schweizer Bankkonto für die AG?

Jede AG braucht ein Geschäftskonto bei einer Schweizer Bank. Für ausländische Inhaber ist die Kontoeröffnung der Schritt, der erfahrungsgemäss am meisten Zeit beansprucht.

Warum ist die Kontoeröffnung schwierig?

Schweizer Banken unterliegen strengen Geldwäschereivorschriften (GwG). Bei ausländischen wirtschaftlich Berechtigten prüfen die Banken besonders sorgfältig:

• Herkunft der Mittel (Source of Funds)
• Wirtschaftliche Tätigkeit und Geschäftsmodell
• Steuerliche Transparenz (Automatischer Informationsaustausch AIA)
• Politisch exponierte Personen (PEP-Screening)

Einige Banken lehnen Geschäftskonten für bestimmte Herkunftsländer grundsätzlich ab. Andere verlangen persönliche Vorsprache in der Schweiz.

Praktische Schritte

1. Bankvorbereitung: Mueller Treuhand stellt ein Dossier zusammen (Handelsregisterauszug, Statuten, Ausweiskopien, Mittelherkunftsnachweis).
2. Bankwahl: Wir empfehlen Banken, die Erfahrung mit internationalen Geschäftskunden haben. Nicht jede Kantonalbank ist darauf eingerichtet.
3. Kontoeröffnung: In vielen Fällen ist eine persönliche Vorsprache erforderlich. Einige Banken akzeptieren eine Videoverifikation.
4. Einzahlung Aktienkapital: Bei einer Neugründung muss das Aktienkapital (mindestens CHF 100'000, davon CHF 50'000 liberiert) auf ein Sperrkonto eingezahlt werden. Beim Kauf einer bestehenden AG entfällt dieser Schritt — das Kapital ist bereits vorhanden.

Zeitrahmen

Rechnen Sie mit 2 bis 6 Wochen für die Kontoeröffnung. Bei komplexen Eigentümerstrukturen (z. B. Holding-Ketten über mehrere Länder) kann es länger dauern. Mueller Treuhand begleitet den gesamten Prozess und pflegt direkte Kontakte zu Compliance-Abteilungen verschiedener Banken in Zug.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen?

Beim AG-Kauf als ausländische Person fallen neben dem Kaufpreis der Gesellschaft zusätzliche Kosten an, die Schweizer Käufer teilweise nicht haben:

Die Gesamtkosten im ersten Jahr liegen erfahrungsgemäss zwischen CHF 16'000 und CHF 32'000, abhängig von der Komplexität der Eigentümerstruktur und dem gewählten Leistungsumfang. In den Folgejahren entfallen die einmaligen Kosten (Übersetzungen, Apostille, Kaufpreis), sodass die laufenden Kosten auf CHF 5'000 bis CHF 10'000 pro Jahr sinken.

Mueller Treuhand erstellt vor jeder Transaktion eine individuelle Kostenübersicht, damit Sie Planungssicherheit haben.

Häufig gestellte Fragen

Brauche ich eine Aufenthaltsbewilligung, um eine AG zu kaufen?

Nein. Der Erwerb von Aktien einer Schweizer AG erfordert keine Aufenthaltsbewilligung. Sie können Aktien einer AG besitzen und Dividenden beziehen, ohne in der Schweiz zu wohnen oder eine Bewilligung zu haben. Lediglich für den Verwaltungsrat muss mindestens eine Person mit Schweizer Wohnsitz eingetragen sein — dies kann durch einen professionellen VR-Service gelöst werden.

Kann ich eine AG vollständig aus dem Ausland führen?

Ja, die operative Führung ist aus dem Ausland möglich. Sie können als VR-Mitglied mit Kollektivzeichnung im Verwaltungsrat verbleiben und die strategischen Entscheidungen treffen. Der Wohnsitz-VR übernimmt die gesetzlichen Vertretungsaufgaben in der Schweiz. Moderne Kommunikationsmittel erlauben die tägliche Geschäftsführung ohne physische Anwesenheit. Beachten Sie jedoch: Wenn die tatsächliche Leitung dauerhaft im Ausland stattfindet, kann dies steuerliche Konsequenzen haben (Betriebsstättenrisiko im Ausland, Infragestellung des Schweizer Steuersitzes).

Welche Dokumente muss ich als Ausländer vorlegen?

Die Standarddokumentation umfasst: beglaubigte Ausweiskopie (Pass), Wohnsitzbescheinigung des Herkunftslandes, Strafregisterauszug (bei einigen Kantonen), Nachweis der Mittelherkunft für die Bank, und — bei juristischen Personen als Käufer — einen aktuellen Handelsregisterauszug des ausländischen Unternehmens. Alle Dokumente, die nicht auf Deutsch, Französisch, Italienisch oder Englisch verfasst sind, müssen beglaubigt übersetzt werden. Dokumente aus Ländern, die dem Haager Übereinkommen angehören, benötigen eine Apostille.

Wie lange dauert der AG-Kauf als Ausländer?

Bei vollständiger Dokumentation und einer kooperativen Bank dauert der gesamte Prozess 2 bis 4 Wochen. Die zeitintensivsten Schritte sind die Bankkontoerö̈ffnung (2–6 Wochen) und die Handelsregistereintragung (1–2 Wochen). Wenn alle Dokumente im Voraus vorbereitet werden, kann Mueller Treuhand die übrigen Schritte innerhalb weniger Tage abwickeln.

Gibt es steuerliche Nachteile für ausländische AG-Inhaber?

Die Schweizer AG wird am Ort ihres Sitzes besteuert — unabhängig von der Nationalität der Aktionäre. Als ausländischer Aktionär unterliegen Sie in der Schweiz der Verrechnungssteuer von 35 % auf Dividenden, die jedoch unter einem Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) teilweise oder vollständig rückerstattbar ist. Die Gewinnsteuer der AG richtet sich nach dem kantonalen Steuersatz am Sitz der Gesellschaft. In Zug beträgt die effektive Gewinnsteuer rund 11,9 % — einer der tiefsten Sätze in Europa. Es gibt keine zusätzlichen Steuern oder Abgaben, die ausschliesslich ausländische Inhaber betreffen.

Kann ich eine bestehende AG mit Geschäftstätigkeit kaufen?

Ja. Neben Mantelgesellschaften (inaktive AGs) können auch operativ tätige Gesellschaften erworben werden. In diesem Fall ist eine gründliche Due Diligence besonders wichtig, um Altlasten, laufende Verträge und Haftungsrisiken zu identifizieren. Mueller Treuhand führt diese Prüfung standardmässig durch.